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镍元素对不锈钢的影响(A)


更新时间:2022-01-13  


  该消息也让很多梁溪本源的准业主们,难免开始担忧,自己买的房子会不会陷入烂尾?近期更有粉丝反映,经过梁溪本源项目时,工地塔吊也不再运作了,更加深了准业主们的疑虑。

  在楼市调控政策持续从严的形势下,四季度无锡房地产市场继续走稳,市场成交速度趋缓。而此时,也正到了各大房企偿还债务的集中期,资金压力明显增大。

  从施工现场情况来看,小编特意的远处观察了一会儿塔吊,确实没有转动的迹象。不过靠近项目工地,还是能听到有叮叮当当的施工声音从围挡内不断传来。

  可以看到,在建项目的部分楼栋主体结构已经完成,整个小区的面貌已经初具雏形。但是工地施工现场进进出出的工人比较少,具体情况小编咨询了现场的工作人员。

  据现场工作人员向小编透露:”开发商已有两个月未发放生活费和工资,很多工人都陆陆续续走了很多,施工现场剩下的工作人员也已经不多了。”

  整体了解下来,梁溪本源开发商确实出现拖欠员工工资的情况,但具体为何拖欠工资,原因还有待进一步了解。

  继续往里走,可以看到道路两旁摆放了满满的建筑材料,还有很多建筑垃圾,现场施工人员比较少。

  上个月的双十一,梁溪本源推出的85折优惠房,人气爆棚的照片和小视频早就刷爆了小编的朋友圈。售楼处半夜灯火通明,场面异常火爆,引起许多购房人的哄抢,据悉,做活动的两栋小高层已经清盘,就连顶底楼都被抢光!

  对于地产人来说,年底开发商推出特价房并不是什么稀奇事儿,况且是在今年市场行情整体不景气的大环境下。但是,梁溪本源作为无锡首个把8.5折放到台面上的楼盘,还是引起了业内的震惊。

  目前无锡梁溪区新房价格约2-3万/㎡,梁溪本源本就作为主城刚需门槛楼盘,打折之前均价约2万/㎡,本就低于周边楼盘约4000-13000元/㎡。

  在此基础上,梁溪本源再“打骨折”,相当于与目前无锡梁溪区的土拍地价持平,今年8月2号刚刚土拍的光电园会西南侧K1地块,位于梁溪本源西侧,土拍价就有1.4万/㎡,业内调侃“面粉价格=面包价格”,开发商这是不赚了?

  不过如此大力度的降价促销却深深的刺痛了老业主的心,房价一夜回到三年前,让人直呼不能接受,前期原价购买的业主原地“入坑”。

  梁溪本源85折卖房的背后,我们其实可以看出房企在保证自己的现金流。据小编了解梁溪本源原本是海伦堡和协信联合开发的项目,在协信遇到危机后(项目停工、开发商重组......),海伦堡独自运营梁溪本源项目,在今年下半年这样严峻的形势下,作出85折卖房的举动也就不难理解了!

  梁溪本源位于梁溪区江海西路与会岸路交汇处,处于北塘板块。北塘板块相比于崇安板块、南长板块来说,各项配套还处于不断完善阶段。我们具体来看看项目周边的配套。

  首先,交通配套,梁溪本源靠近江海高架,直接连接快速内环,靠近高架对于有车一族来说,交通还是很便利的。

  如果不开车的话,日常出行就需要坐公交或者地铁。梁溪本源与地铁3号线个公交站点的路程,距地铁3号线号线(建设中)换乘站盛岸站直线公里。说近也不近,说远也不远,但是的确算不上是地铁盘。

  其中距离最近的大型商业体是百乐广场,大概直线公里,小编亲自走了一下步行需要20分钟左右。

  教育配套,项目周边有仁和花园幼儿园、无锡市山北实验小学、无锡市双河新村小学以及无锡市山北中学等教育资源。

  医疗资源,项目附近有惠山区钱桥医院、无锡华夏仁和医院、五爱中医医院等,医疗卫生设施基本满足日常看病需要。

  梁溪本源是启迪协信在2017年3月16日,以楼面价6603.12元/㎡竞得项目地块。从拿地距今已经有4个年头了,相比梁溪区其他在售楼盘,梁溪本源拿地较早,即使85折后1.4万/㎡的售价,依旧不会亏本。

  很显然户型设计比较老旧,不符合目前无锡新房市场的大众对于主流户型的审美。

  而梁溪本源90㎡户型客厅与南向卧室并不相连,这就大大减弱了户型整体的一个采光度和视野宽阔度,实际居住感不佳。

  尽管现在的城市面一般,但从双轨的建设、快速路的通车、教育资源的倾斜、棚改区的拆改等等工程,让我们看到了政府改造的决心。或许山北的价值正在逐渐回归。